Drömmer du om att köpa en egen bostad? Oavsett om det är en mysig lägenhet i stan eller ett charmigt hus på landet, så behöver de flesta av oss ta ett bolån för att göra drömmen till verklighet. Men hur mycket får man egentligen låna? Och vad påverkar hur stort lån man kan få? I den här guiden går vi igenom allt du behöver veta om bolån.
Vad påverkar hur mycket du får låna?
Det finns flera faktorer som påverkar hur mycket du kan låna. Här är några av de viktigaste:
- Inkomst: Din inkomst är en central faktor. Banken vill se att du har en stabil och tillräcklig inkomst för att kunna betala tillbaka lånet.
- Kontantinsats: För att få ett bolån behöver du oftast ha en kontantinsats på minst 15% av bostadens pris.
- Skulder: Om du har andra skulder påverkar detta hur mycket du kan låna. Det är viktigt att inte ha för många pågående lån samtidigt.
- Kreditvärdighet: Banken kollar din kreditvärdighet, alltså hur pålitlig du är som låntagare. En bra kreditvärdighet ökar dina chanser att få låna mer.
Så räknar banken ut ditt lån
Bankerna använder en så kallad ”kvar-att-leva-på”-kalkyl för att räkna ut ditt maximala lånebelopp. De tar hänsyn till dina inkomster och utgifter för att se hur mycket du har kvar varje månad när alla nödvändiga kostnader är betalda. Detta belopp avgör hur stort lån du kan få.
| Faktor | Beskrivning |
|---|---|
| Månadslön | Din lön efter skatt |
| Boendekostnader | Exempelvis hyra eller driftkostnader för ett hus |
| Levnadskostnader | Mat, kläder, transporter, etc. |
| Skulder | Andra lån du kan ha, t.ex. bil- eller studielån |
Tips för att öka ditt lånebelopp
Vill du öka chansen att få låna mer? Här är några tips:
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
- Öka din inkomst: Har du möjlighet att jobba extra eller byta till ett bättre avlönat jobb? En högre inkomst ger dig större chans att låna mer.
- Betala av skulder: Försök att betala av andra skulder innan du ansöker om bolån. Färre skulder gör dig mer attraktiv för banken.
- Spara till en större kontantinsats: Ju större kontantinsats du kan lägga, desto mindre behöver du låna.
För mer detaljerad information om lån och vilket lån som passar bäst för dig, besök gärna Låna 600 000 utan säkerhet.
Redaktör: Ulrik Persson
Granskad av: Lennart Johansson
Denna artikel skrevs juni 28, 2025 och uppdaterades juni 28, 2025.
