Planerar du att köpa ett hus och undrar hur mycket du kan låna? Det är en vanlig fråga som många ställer sig när de börjar tänka på att köpa sitt drömhus. Här är några tips och råd för att hjälpa dig förstå hur mycket du kan låna till ett husköp.
Din inkomst och ekonomiska situation
Din inkomst är en av de viktigaste faktorerna som påverkar hur mycket du kan låna. Bankerna tittar noggrant på din månadslön och dina utgifter för att bedöma din återbetalningsförmåga. Har du en stabil inkomst och låga skulder så ökar chansen att få låna mer pengar.
Belåningsgrad och kontantinsats
En annan viktig faktor är belåningsgraden, alltså hur stor del av husets värde du lånar. I Sverige får man oftast låna upp till 85% av bostadens värde, vilket innebär att du behöver ha minst 15% i kontantinsats. Det innebär att om huset kostar 3 miljoner kronor behöver du ha 450 000 kronor i kontantinsats.
Räntor och amorteringar
Räntan på ditt lån påverkar också hur mycket du kan låna. Ju lägre ränta, desto mer kan du låna utan att din månadsbetalning blir för hög. Amorteringar, dvs. avbetalningar på lånet, är också något som banken tar hänsyn till när de bedömer hur stort lån du kan få.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
- Spara tillräckligt med kontantinsats
- Se över din nuvarande ekonomi och skuldsituation
- Jämför olika banker och deras erbjudanden
- Överväg att prata med en ekonomisk rådgivare
Om du redan har skulder hos Kronofogden kan det vara svårare att få ett huslån. Banken ser det som en större risk och kan antingen neka lånet eller erbjuda mindre förmånliga villkor.
Sammanfattningsvis är det viktigt att ha koll på sin ekonomi och förstå vilka faktorer som påverkar hur mycket man kan låna när man köper hus. Genom att vara väl förberedd och göra sin hemläxa kan man öka sina chanser att få sitt drömboende. Lycka till!
Redaktör: Ulrik Persson
Granskad av: Lennart Johansson
Denna artikel skrevs juli 5, 2025 och uppdaterades juli 5, 2025.
